Appartement à vendre, Abbeville (80)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Abbeville Situé à Abbeville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 327 600 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf est construit selon les dernières normes. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un jardin privatif de 28,81 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.