Appartement à vendre, Bayonne (64)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bayonne Situé à Bayonne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,59 m² pour un prix de 470 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux standards actuels de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon spacieux de 62 m², apportant un espace extérieur rare et valorisant le cadre de vie. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux normes environnementales les plus récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 62 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'un placard intégré pour le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure un confort thermique tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées selon les standards actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.