Maison à vendre, Coueron (44)

Description

Maison T4 neuve à Couëron avec jardin privatif et parking Située à Couëron, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 92,42 m² pour un prix de 361 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2024, elle présente un cadre de vie contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de partage. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant confort et praticité. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2024. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. L'isolation thermique est également classée A, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 196 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 14,49 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de repos. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.