Appartement à vendre, Coueron (44)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Couëron Situé à Couëron, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 55,63 m² pour un prix de 268 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2024. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 60,13 m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour de 50 m², favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2024, avec une performance énergétique remarquable classée A au DPE et au GES. L'appartement est situé au 2e étage, sans mention d'exposition spécifique, et sera livré dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Une terrasse de 13,58 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est assuré par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.