Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à La Roche-sur-Yon Situé à La Roche-sur-Yon, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,08 m² pour un prix de 231660,42 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'eau. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 8,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité du logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.