Maison à vendre, Pont-l'Abbé (29)

Description

EXCLUSIVITÉ CASEA IMMOBILIER – PONT-L'ABBÉ HYPER CENTRE – MAISON D'ARCHITECTE Idéalement située en hyper centre-ville de Pont-l'Abbé, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison d'architecte construite en 2004, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle propose une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau, avec également une place de stationnement sur rue. À l'étage, vous découvrirez deux mezzanines, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Atout supplémentaire : des combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres et une salle d'eau supplémentaires, sous réserve de faisabilité. Cette maison séduira par son emplacement privilégié en plein coeur de Pont-l'Abbé, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare en centre-ville, à découvrir sans tarder ! DPE : C Référence : 1923 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.