Maison à vendre, Garons (30)

Description

Vos agences de proximité Bien Urbain vous propose à la vente en exclusivité sur le commune de GARONS cette nouveauté. Idéalement située au coeur du village, au sein d'une petite résidence, découvrez cette maison de 2017 en R+1, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, d'une salle de bains avec WC. Le tout est implanté sur une parcelle de 250 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et construction récente. La résidence est gérée par une ASL, avec de faibles charges d'environ 100 € par an, comprenant l'entretien des espaces verts et l'électricité de la voirie. Une maison familiale, fonctionnelle et facile à vivre, à proximité des commodités du centre du village. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).