Maison à vendre, Le Bernard (85)

Description

Au coeur d'un paisible hameau du Sud Vendée, cette propriété de charme édifiée sur une parcelle de 5300m² déploie sur 165m² habitables toute l'élégance d'une maison de maître revisitée avec soin. Derrière sa façade harmonieusement composée et ses volets aux teintes douces, elle offre un cadre de vie raffiné où authenticité, volumes généreux et confort contemporain se rencontrent avec évidence. Dès les premiers pas, le caractère singulier des lieux se révèle. La maison conjugue avec subtilité le cachet des demeures d'antan et une rénovation lumineuse aux accents actuels. Les poutres peintes en blanc, les ouvertures aux lignes originales et parfaitement proportionnées , ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour où le mariage du travertin et du parquet apporte relief et noblesse aux espaces. La cheminée, véritable pièce maîtresse, invite à des instants de convivialité dans une ambiance feutrée et intemporelle. La visite se poursuit vers une distribution pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille notamment un vaste bureau et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers la cuisine très fonctionnelle et la véranda, véritable trait d'union avec le jardin. A l'étage, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant intimité et indépendance à chacun. A l'extérieur, l'harmonie est tout aussi remarquable. Les dépendances en pierre et bâtiments annexes participent pleinement au charme de l'ensemble tout en offrant de multiples usages. Plusieurs terrasses, orientées selon différentes expositions, permettent de profiter de chaque moment de la journée, tandis que la véranda invite à savourer le jardin en toute saison. Nichée entre Angles et Moutiers-les-Mauxfaits, cette propriété profite d'un environnement préservé, à seulement cinq minutes des premiers commerces et à quinze minutes des plages réputées du littoral vendéen. Une adresse rare, conjuguant sérénité, caractère et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 euros et 2 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.