Maison à vendre, Plémet (22)

Description

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir en EXCLUSIVITÉ à PLÉMET (EST), au sein d'un quartier pavillonnaire calme, cette maison individuelle de 53 m² construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans contrainte de copropriété. De plain-pied, la maison s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un espace bureau complète la pièce de vie, tandis qu'un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant donnant accès à un comble aménageable, offrant la possibilité d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Implantée sur un terrain de 375 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un jardin agréable, d'un abri de jardin en parpaings ainsi que d'une cour permettant le stationnement des véhicules. Ses atouts : Maison individuelle de plain-pied, Petite surface recherchée sur le marché, Aucun travaux à prévoir, Cuisine et salle d'eau rénovés en 2026, Huisseries PVC double vitrage, Poêle à bois et chauffage électrique, Assainissement collectif, Cour de stationnement, Aucune charge de copropriété. Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien à mettre en location qu'à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter d'un logement facile à entretenir. Sa configuration de plain-pied peut également séduire des retraités recherchant un bien individuel, sans les contraintes d'une copropriété. Située à environ 10 minutes de Loudéac, la commune de Plémet dispose de commerces, de services et de commodités pour faciliter le quotidien. Rennes est accessible en environ 45 minutes. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme ! * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE. * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109378)