Maison à vendre, Alignan-du-Vent (34)

Description

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON DE VILLAGE 65m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - ENTIEREMENT RENOVEE Au coeur d'Alignan du vent, à quelques mètres de sa circulade et de ses commerces dynamiques, découvrez cette ravissante maison de village de 65m². Construite sur 4 niveaux, vous trouverez : * Au rez-de-chaussée, un spacieux garage, carrelé, plaqué et isolé, pourvu de nombreux rangements et d'une buanderie attenante. Ici vous accéderez également à la partie habitation grâce à l'élégant couloir en pierre. * Au premier étage, vous trouverez un agréable salon séjour donnant sur la splendide cuisine fraîchement installée. À ce niveau, vous trouverez également un large WC avec lave-mains. * Au deuxième étage, ce sont deux belles chambres avec placards et climatisation indépendante qui vous attendent ainsi que la salle de bain/douche et le wc. * Enfin, au dernier étage, vous bénéficierez d'une pièce mansardée d'environ 10m² (non compris dans la surface habitable car moins d'1m80 de haut), équipé de deux velux. L'ensemble de la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les plus de ce bien : *La toiture a été entièrement refaite en septembre 2026 (facture et décennale d'une très bonne entreprise locale à l'appui). *La maison est équipée de 3 climatisations réversibles, d'un poêle à granules, de triple vitrage, et de volets roulants électriques. Que vous recherchiez une habitation principale ou secondaire, une résidence principale ou locative, ce bien est idéal pour vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr