Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Nazaire Situé à Saint-Nazaire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,48 m² pour un prix de 890 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se situe au 4e étage et profite d'une orientation sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 58,31 m² constitue un véritable prolongement extérieur, offrant un espace généreux pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI