Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce bel appartement T3 de 63,9 m² habitable est proposé à 598 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 71,9 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, idéal pour aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs points d'eau. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 19,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.