Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Local commercial neuf de 60m² au rez-de-chaussée à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce local commercial neuf d'une surface utile de 60,17 m² est proposé à 173 290 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement fonctionnel adapté à diverses activités professionnelles. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Ce local offre un espace principal de 50 m², complété par une salle d'eau, une salle de bain et un WC, assurant un confort optimal pour un usage commercial. La cuisine intégrée facilite la gestion quotidienne des besoins liés à l'activité. L'ensemble des volumes est pensé pour optimiser la circulation et l'organisation des espaces, permettant une exploitation efficace et agréable. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien profite d'un accès direct et pratique. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classification A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Le local est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. Les installations techniques comprennent un chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante, assurant un confort complet. La connexion internet haut débit est disponible grâce à la fibre optique, facilitant les communications et les échanges numériques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une conformité aux normes d'accessibilité. La présence d'un ascenseur facilite également l'accès au bâtiment. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et dynamique pour toute activité professionnelle. Ce local commercial neuf répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique de classe A et des performances énergétiques optimisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 garantit un bien conforme aux normes récentes, offrant un cadre adapté aux besoins actuels des professionnels. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.