Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T5 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 119,17 m² pour un prix de 495 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et les loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le bien est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une loggia de 6,73 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont raccordés, complétant le confort de ce logement. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN