Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T3 neuf de 51m² avec parking à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce appartement T3 neuf de 50,97 m² est proposé au prix de 352 500 €. Il s'agit d'un logement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien présente une surface habitable optimisée pour un confort quotidien. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour spacieux qui invite à l'aménagement selon vos besoins. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux attentes d'un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de stationnement intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.