Appartement à vendre, Creteil (94)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Créteil Situé à Créteil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,1 m² pour un prix de 311 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien, complétée par un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 8,6 m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON