Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,5 m² pour un prix de 763 680 €. Implanté au 3e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au 3e étage, offrant une luminosité agréable. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, associée à un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique et acoustique renforcé. Une terrasse de 7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur permet d'agrémenter la vie quotidienne par un lieu de détente ou de convivialité à l'extérieur du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.