Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Antibes Situé à Antibes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,45 m² pour un prix de 480 000 euros. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble des espaces de vie. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 48,89 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, une cave est mise à disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire. Deux box complètent les annexes, assurant des solutions de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.