Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T1 neuf de 38,1 m² habitable est proposé à 252 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation modulable de l'espace. La surface utile totale atteint 41 m², incluant une cuisine intégrée, idéale pour préparer vos repas dans un environnement moderne et pratique. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 5,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air, un atout appréciable pour un appartement de cette typologie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage quotidien simplifié. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON