Appartement à vendre, Beziers (34)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Béziers au 3e étage Situé à Béziers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75,13 m² pour un prix de 232 900 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie agréable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La surface utile totale atteint 81,91 m², offrant un cadre de vie spacieux et adapté aux besoins quotidiens. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité. Une loggia de 13,55 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN