Appartement à vendre, Creteil (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Créteil Situé à Créteil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,92 m² pour un prix de 347 941 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble livré au second trimestre 2022. Sa construction récente garantit un état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 6 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur vient compléter les surfaces intérieures et apporte une ouverture vers l'extérieur, appréciable en milieu urbain. Parmi les équipements présents, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.