Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin et terrasse à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 93,07 m² pour un prix de 494 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable au quotidien. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent cet agencement, garantissant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation nord-est. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 10,78 m² et un jardin privatif de 9,23 m², offrant un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.