Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Dunkerque Situé à Dunkerque, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 105,75 m² pour un prix de 620 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de confort et de praticité. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. Construit en 2029, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 23,33 m² et un balcon de 14,12 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ce logement est équipé de nombreux éléments de confort : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'isolation thermique de classe A garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI