Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce appartement T3 neuf de 54,25 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 346 300 €. Implanté au premier étage d'une résidence en construction, il bénéficie d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et une qualité de vie adaptée aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, avec notamment un placard intégré pour le rangement. Le bien est exposé à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en fin de journée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la copropriété. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et répond aux besoins de stationnement en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La présence de la fibre optique et d'une connexion internet haut débit garantit une connectivité adaptée aux usages actuels. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant une qualité de vie supérieure et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.