Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,08 m² pour un prix de 299 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal pour toute la famille. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud garantit une luminosité agréable dans toutes les pièces principales. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un stationnement intérieur est inclus avec ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Ce parking privatif constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Aucun autre espace extérieur n'est associé à ce logement. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité et le confort des occupants. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.