Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T3 neuf de 60,71 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 352 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement confortable et bien conçu dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour le quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble pour plus de praticité. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, traduisant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Cette annexe représente un atout non négligeable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs sont complets et modernes. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.