Maison à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Maison T5 neuve à Noisy-le-Grand avec jardin privatif et balcon Cette maison T5 de 116,2 m² habitables est proposée à Noisy-le-Grand au prix de 530000,004 euros. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille recherchant un logement neuf dans une commune dynamique. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des extérieurs variés, favorisant la convivialité et le bien-être. La cuisine complète cet ensemble, offrant un espace dédié à la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Située au rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition traversante nord-sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de 2028. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 26,8 m², une terrasse de 10,9 m² ainsi que deux balcons totalisant 15,2 m². Ces surfaces extérieures offrent des possibilités variées pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant ainsi les prestations de ce logement. La présence d'une alarme, d'un digicode, d'un interphone et d'un vidéophone contribue à la sécurité et à la sérénité des occupants. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La maison est située à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.