Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce studio neuf de 34,84 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 289 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, ce logement bénéficie d'une surface utile de 36,84 m², incluant un balcon de 4 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur. La configuration de ce studio optimise chaque mètre carré pour un usage quotidien confortable. L'espace principal combine séjour et cuisine, permettant une circulation fluide et une organisation fonctionnelle. La salle d'eau, les WC et les rangements intégrés complètent cet agencement, offrant un cadre pratique et adapté à un mode de vie urbain. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Construit selon les normes actuelles, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de haute qualité. Le balcon de 4 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une luminosité naturelle. Cet élément vient compléter l'offre en apportant un confort supplémentaire à ce studio fonctionnel. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès performant aux technologies numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.