Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et luminosité Situé à Colombes, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,7 m², affiché au prix de 390 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 70 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 10,6 m² exposé sud-est, apportant une luminosité naturelle dès le matin et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement optimal en première partie de journée. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2028, et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. Un balcon spacieux de plus de 10 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique, un atout important dans cette commune. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée dans le séjour, facilitant la vie quotidienne. La salle d'eau et la salle de bain sont présentes, ainsi que des WC séparés, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un double et triple vitrage, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON