Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103,02 m² pour un prix de 487 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel et contemporain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir chacun avec intimité et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille. Le bien se trouve au 2e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, l'appartement est en état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 3,88 m² et une terrasse de 20,75 m² offrent des espaces extérieurs appréciables, parfaits pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le logement est équipé de nombreux éléments de confort : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.