Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T5 neuf à Champigny-sur-Marne avec stationnements Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,8 m² pour un prix de 662 700 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort optimal pour tous les occupants. Implanté au 3e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Cette commodité est un atout important pour les résidents disposant de véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un cadre de vie agréable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.