Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 105,5 m² pour un prix de 1 213 764 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement contemporain dans cette commune dynamique. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,2 m² exposé nord-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des soirées. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement, assurant un confort optimal pour les occupants. Ce logement se trouve au 2e étage et profite d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Livré en 2022, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance énergétique élevée et une isolation thermique de classe A. Le balcon de 6,2 m² constitue un atout extérieur appréciable, permettant de bénéficier d'un espace privatif en plein air. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur ajoute une dimension supplémentaire à ce logement, propice à la détente ou à un usage convivial. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.