Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé à Le Kremlin-Bicêtre, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,52 m² pour un prix de 773 800 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement. Le logement est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse généreuse de 43,44 m² prolonge l'espace intérieur, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Un parking intérieur complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central et une production d'eau chaude intégrée. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.