Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce T2 neuf de 46,08 m² habitable est proposé à 480 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison en 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une ville dynamique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 50,58 m². Le séjour, d'une superficie généreuse, permet d'aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La construction récente, datée de 2027, garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 18,5 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO