Appartement à vendre, Sevres (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Sèvres offrant confort et modernité Situé à Sèvres, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,11 m² au prix de 499 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 63,16 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation ouest, idéale pour profiter d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 2,1 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO