Maison à vendre, Restigné (37)

Description

Au cœur du bourg prisé de Restigné, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette longère de charme à rénover, offrant un beau potentiel et un cadre de vie authentique en Val de Loire. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert bois (le dispositif, récent et bien dimensionné chauffe très efficacement la plus grande partie de la maison). La cuisine indépendante s'ouvre directement sur une véranda agréable, véritable pièce de transition vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également la possibilité d'une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre mansardée de caractère, d'un espace polyvalent, parfait pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle de bains et douche, double vasque. L'aile secondaire du bâtiment abrite deux dépendances (dont une avec un point d'eau) et une grande chambre indépendante, idéale pour recevoir des proches, aménager une suite d'hôtes ou exercer une profession libérale. Une belle cave voûtée, authentique, accès par la véranda, est un vrai plus. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, avec un accès véhicule pratique par le fond du terrain. Un double garage fermé et des annexes viennent parfaire ce bien. Les points forts : Bourg de Restigné, proche Bourgueil et axes routiers. Longère en pierre, dépendances, potentiel d'aménagement après rafraîchissement / travaux de remise au goût du jour. Double garage + stationnement sur la parcelle. Électrique et insert bois. Une maison de caractère idéale pour un premier achat, un projet de rénovation, une maison secondaire ou un investissement locatif / gîte. Appelez-moi ! Clarisse Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 512