Maison à vendre, Orange (84)

Description

Exclusivité 3 G IMMO ! Mas situé au calme sur la commune de ORANGE Mas complétement rénové de 193 m² environ sur 3990 m² environ situé en campagne mais proche du centre de Orange (7 mns) et proche de toutes les commodités. Dans un écrin de tranquillité en campagne orangeoise, ce beau Mas de 193 m² a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme provençal et confort moderne. Nichée sur un parc paysagé de 3990 m² sans vis-à-vis, il incarne une invitation au calme et à la sérénité, tout en étant idéalement située à proximité du centre-ville d'Orange. Dès l'entrée, le hall donne le ton : des espaces lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée se déploie avec une grande entrée, un vaste séjour chaleureux de 60 m² , sublimé par une cheminée à foyer fermé, et une grande cuisine entièrement neuve, équipée et aménagée, idéale m² pour les amateurs de gastronomie, une buanderie. Une suite parentale élégante de 23 m² avec douche et baignoire complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (18,14 et 14), un bureau et deux salles d'eau. Chaque détail a été pensé pour votre confort : huisseries en double vitrage, climatisation réversible, plancher chauffant au rez-de-chaussée, et système de ventilation performant à l'étage. Les nombreux rangements et placards rendent ce mas aussi fonctionnelle que séduisant. À l'extérieur, le jardin paysagé regorge de charme, avec une piscine récente facile à entretenir ainsi qu'un grand pool-house vu sur la piscine idéal pour des moments conviviaux en famille ou entres amis. Le grand terrain de 3990 m² offre également des espaces de stationnement généreux et même la possibilité de jouer à la pétanque à l'ombre des arbres. Un forage est déjà en place pour un entretien économique du parc ! Ce Mas, qui allie rénovation est situé au calme, il n'attend que vous ! Photos non contractuelles DPE : B : GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé en 1300 et 1820 €/an. Prix de vente : 755 500 € (honoraires à 3,5 %) charge vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Une visite s'impose ! Isabelle LEBEAU 3 G IMMO 06 37 35 06 48 [email protected] https://3gimmo.com/ilebeau Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr