Maison à vendre, Vendargues (34)

Description

-EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 126 m² - 4 chambres - Piscine - Garage Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale de 126 m² habitables, implantée sur une parcelle de 353 m², avec piscine, véranda et garage. La propriété profite d'un environnement agréable avec, juste devant la maison, un espace vert communal préservé et non accessible au public, apportant une vue dégagée et une belle sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée offre une véritable entrée, une cuisine de 13 m², ainsi qu'un agréable salon-séjour de 34 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une véranda d'environ 12 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le garage d'environ 21 m², avec espace buanderie et mezzanine, apporte un véritable espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. La chambre de 23 m²aménagée en suite avec salle d'eau et WC, bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant plusieurs possibilités : chambre d'amis, espace pour un adolescent, télétravail ou activité indépendante. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille différents espaces de détente : piscine, espace spa, terrasse, coin jardin/potager ainsi qu'une cave de 12 m². La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, fibre, adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques installés en 2024. Son implantation au calme, sa configuration familiale et ses nombreux espaces annexes en font une maison particulièrement fonctionnelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports de Vendargues. Elle bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier et à l'A9, ainsi qu'au pôle multimodal de Baillargues, permettant de rejoindre le centre de Montpellier en seulement 8 minutes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr