Duplex à vendre, La Tour-du-Pin (38)

Description

LA TOUR-DU-PIN CENTRE - Duplex 4 pièces de 70 m² avec balcon, parking et cave En plein centre-ville de La Tour-du-Pin, au calme d'une impasse, ce duplex de 69,93 m² (loi Carrez). Il se trouve aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété récente de 2007, qui ne compte que 4 logements. Au 2e étage (pièces de vie) : une entrée, un séjour lumineux, qui donne sur un balcon de 4,4 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau de 5 m² avec WC. Au 3e étage (espace nuit) : un palier, deux chambres, un bureau de 6,2 m², qui peut servir de 3e chambre, un second WC indépendant. Sous les toits, l'étage offre en plus environ 3,6 m² de surface au sol hors Carrez, pratique pour du rangement. Confort et équipements : chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, avec radiateurs à robinets thermostatiques, VMC hygroréglable, double vitrage PVC et volets, séparation nette entre les pièces de jour et les pièces de nuit, grâce au duplex. Les plus : 2 WC (un à chaque niveau), une place de parking privative et une cave. Des charges de copropriété très faibles : elles couvrent uniquement l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. Commerces, écoles, services et gare sont accessibles à pied. Ce bien conviendra à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr