Maison neuve à vendre, Saint-Avé (56)

Description

Découvrez cette belle opportunité signée par TRECOBAT à Saint-Avé, proposant un terrain parfaitement délimité de 750 m² bénéficiant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé dans une zone UBB avec un emplacement stratégique permettant d'accéder facilement à toutes les commodités de la ville et proche de la voie expresse, ce terrain dispose déjà d'un garage existant. Le projet s'implante sur cette parcelle viabilisée et vous invite à découvrir un modèle de plain-pied de 70 m² habitables, conçu sur mesure. Cette maison fonctionnelle et lumineuse intègre deux belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau de plain-pied, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Elle se distingue par une toiture à deux pentes avec un revêtement en ardoise et un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Un garage accolé vient compléter les prestations de ce bien. Les règles d'urbanisme de la zone autorisent un CES de 70 % sur 199 m², avec une hauteur à l'égout de 7,5 mètres et une hauteur maximale de 11 mètres, vous offrant un beau potentiel d'aménagement. Le prix de base de la construction est fixé à 207 827,89 euros, avec un montant total indicatif du projet à 214 500 euros. Saisissez l'occasion de réaliser votre projet de construction dans un cadre privilégié, alliant accessibilité et tranquillité. Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207828 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.