Appartement à vendre, Roanne (42)

Description

Appartement F4 de 63,54 m² – Idéal Habitation ou Investissement Découvrez cet appartement de type F4 d'une superficie de 63,54 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme (sans ascenseur). Particulièrement fonctionnel et idéalement agencé, ce bien bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne équipé de radiateurs à fluide caloporteur basse consommation. Composition actuelle du bien : •Entrée et dégagement : Un hall d'accueil pratique et fonctionnel, desservant parfaitement l'ensemble des pièces de vie. •Salon / Séjour : Une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. •Cuisine : Une cuisine équipée indépendante, pratique et bien agencée. •Espace Nuit : Deux chambres confortables offrant de belles perspectives de rangement et d'aménagement. •Sanitaires : Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. •Espaces extérieurs : un balcon, ainsi que d'une loggia très pratique située du côté salle d'eau, idéale pour étendre le linge ou aménager un espace buanderie. Potentiel d'aménagement et de personnalisation (travaux possibles) : Ce bien offre des possibilités d'évolution selon vos besoins et vos envies : •Possibilité de créer facilement une 3ème chambre à la place du séjour. •Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une grande pièce de vie ouverte et moderne. •Réaménagement envisageable de la salle d'eau pour un confort encore plus appréciable. Caractéristiques principales : •Type de bien : Appartement F4 •Superficie carrez : 63,54 m² •Étage : 2ème étage (sans ascenseur) •Chauffage : Électrique (radiateurs à fluide caloporteur basse consommation) •Charges de copropriété : 1 320 € / an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Cette annonce référence 351845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ROBILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 48064794000026. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 372 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr