Maison à vendre, Pontivy (56)

Description

Maison rénovée de 80 m2 avec jardin, véranda et 2 garages - Pontivy 13 bis rue des Ajoncs 56300 PONTIVY Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 80 m2, située à proximité du centre-ville de Pontivy, des collèges et des commodités, entièrement rénovée il y a 6 ans. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un salon-séjour donnant accès à une véranda, puis à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace libre offrant différentes possibilités d'aménagement comme la création d'une chambre supplémentaire ou un espace salle de jeux pour enfant. Côté annexes, cette maison dispose de nombreux atouts : - Un grand sous-sol avec cave, buanderie et garage. - Un second garage attenant à la maison, compris dans la vente. - Une cour goudronnée facilitant le stationnement. - Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Côté équipements, l'ensemble des ouvertures est en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose également d'une chaudière au gaz récente. Son emplacement pratique, sa rénovation et ses nombreux espaces annexes en font une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale. Une opportunité à découvrir à Pontivy ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 190 000 € HAI dont 5,56 % TTC d'honoraires (10 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 180 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (188 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe E (44 kgCO₂/m²/an) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Yann LECLERC, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 905 327 946. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.