Propriété à vendre, Aubigny-sur-Nère (18)

Description

2h de Paris sud, Sologne Est, proche AUBIGNY-SUR-NERE, propriété de 2,85 ha comprenant une maison de caractère (1870) d'environ 300 m2 habitables (+ grenier) avec dépendances, sur un parc arboré. 1 - La maison (9 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle d'eau), tomettes au sol : Couloir d'entrée (env. 11,80 m2) + dégagement avec escalier (env. 8,20 m2), distribuant : Salon (env. 37 m2) avec cheminée Hauteur sous plafond : 2,87 m 2nd salon-séjour (env. 29 m2) avec cheminée foyer ouvert Cuisine (env. 10,25 m2) avec pièce attenante à usage de salle à manger (env. 16,60 m2) Arrière-cuisine (env. 7 m2) avec chaudière murale Débotté/2de entrée à l'arrière (env. 4,70 m2) Bureau-bibliothèque (env. 8,30 m2) conduisant à : Chambre 1 (env. 14 m2), cheminée, moquette au sol + salle d'eau attenante avec WC (env. 4,80 m2) 1er étage parqueté (8 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain) : Palier et couloir (env. 27 m2) distribuant : Chambre 2 (env. 14,30 m2), cheminée Salle d'eau avec WC (env. 4 m2), refaite en 2018-2019 Chambre 3 (env. 16,70 m2), cheminée WC avec lavabo (env. 5,50 m2) Chambre 4 (env. 13 m2), cheminée Chambre 5 (env. 14,15 m2) Chambre 6 ou bureau (env. 9 m2) Chambre 7 (env. 14 m2), cheminée Chambre 8 (env. 15,80 m2), cheminée Salle de bain (env. 4,30 m2) Chambre 9 (env. 14,30 m2), cheminée 2nd étage : Grenier sur l'ensemble Divers : Huisseries mixtes : double vitrage au RDC et simple vitrage au 1er étage Chauffage central gaz citerne Cuve enterrée Toiture en ardoises crochetées Cave voûtée DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les dépendances : Bâtiment d'environ 150 m2, couvert en petites tuiles, comprenant : garage (env. 53 m2), appentis (env. 25 m2), ancienne écurie (env. 70 m2) Ancien poulailler (env. 6,30 m2), ancien cellier/cave (env. 11,37 m2), remise à matériel (env. 6 m2) Maison offrant de beaux volumes habitables, implantée au coeur d'un parc arboré - Travaux de rafraîchissement à prévoir Situation au calme.