Maison à vendre, Marbache (54)

Description

En exclusivité, sur la commune de MARBACHE, proche de toutes commodités, à quelques minutes de POMPEY, FROUARD, PONT-A-MOUSSON, 15 min de NANCY et 3 min à pied de la gare, Julie Joly vous invite à venir découvrir cette charmante maison bien entretenue de 86 m². 3 chambres, garage, terrasse et jardin. Sur son terrain clos et arboré de 374 m², voici ce qu'elle vous propose : Au RDJ : Une belle pièce de vie moderne de 23 m² avec accès à la terrasse intimiste de 28 m² et au jardin, une cuisine ouverte toute équipée, un espace de stockage avec cave et un WC séparé. Au RDC : Un SAS d'entrée, une chambre et un garage avec petite mezzanine et porte motorisée. Au 1er étage : 2 chambres de 13 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. LES ++ : - Chaudière gaz 2025 - Volets motorisés (Manuels à l'étage) - Fenêtres rez-de-jardin : 10 ans - Cabane de jardin et récupérateur d'eau - Cave de 12 m² pour stockage supplémentaire Conseils du DPE : Profitez des aides financières comme 'Ma Prime Rénov' pour l'isolation du logement et passer de E à C ! Taxe foncière : 988 € Chauffage : Gaz Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOLY Julie, Agent commerciale mandataire en immobilier (EI) immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 90495362 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr