Maison à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

EXCLUSIVITÉ - DEMEURE DU XVIIe SIÈCLE RESTAURÉE, A VENDRE EN BLOC Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité un manoir du XVIIe siècle, au coeur de Chennevières-sur-Marne, aux portes de Saint-Maur-des-Fossés. Situation privilégiée : à quelques minutes des bords de Marne et du quartier de La Varenne à Saint-Maur, avec ses commerces, restaurants, marchés et écoles réputées. La gare RER A de La Varenne - Chennevières, toute proche, permet de rejoindre Paris (Nation, Gare de Lyon, Châtelet) en une vingtaine de minutes. Longtemps restée à l'abandon, cette demeure chargée d'histoire vient de bénéficier d'une restauration intégrale menée par des entreprises qualifiées, dans le respect de son caractère : permis de construire purgé de tout recours, achèvement des travaux déclaré, pompes à chaleur, isolation performante et équipements neufs. La propriété, organisée en copropriété, réunit six logements indépendants cédés ensemble : - Rez-de-chaussée : un 2 pièces de 38,66 m² et un studio de 36,73 m² - 1er étage : un 2 pièces de 77,86 m² - 2e étage : un 3 pièces de 73,97 m² - 3e étage : un studio sous combles de 28,43 m² habitables (54 m² au sol) - Un studio aménagé dans une dépendance Un bien rare, qui conviendra aussi bien à un investisseur (location meublée ou saisonnière, déjà en exploitation, clientèle attirée par la proximité de Paris) qu'à une famille souhaitant habiter une demeure de caractère tout en percevant des revenus locatifs. Dossier technique complet sur demande : diagnostics par lot, diagnostic technique global, permis et factures des travaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).