Appartement à vendre, Troyes (10)

Description

Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES CENTRE VILLE -- APPARTEMENT T3 DE 57 m² -- SÉCURISÉ & TRÈS BIEN SITUÉ * À seulement 400 mètres du centre-ville animé et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et entretenue (avec interphone). Un agencement fonctionnel et lumineux : Entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace. Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cuisine séparée et indépendante. Espace nuit composé de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien. Côté prestations et confort : Chauffage collectif VMC et raccordement à la fibre optique. Prévoir un rafraîchissement total selon vos goûts, fenêtres en simple vitrage Emplacement idéal : Commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes. La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km). charges de copropriété : 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes impôts fonciers : 1072 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114100)