Appartement à vendre, Ecouen (95)

Description

Iad France - Christophe Faivre vous propose : * Appartement F3 avec Balcon à Écouen * Venez découvrir ce charmant appartement situé sur la commune d'Écouen, d'une superficie de 55 m², au premier étage d'un immeuble de trois niveaux et au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'un séjour accueillant de 19 m² environ avec un accès à son balcon pour se détendre en fin de journée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une pièce pouvant faire office de deuxième chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Bon à savoir : - Fibre optique. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage individuel (chaudière de 2021). - Consommation EDF / GDF environ 72€ / mois. - Taxe foncière 1027€. - Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied. - Arrêt de bus à 2 minutes à pied menant directement à la gare. - Gare Ecouen-Ezanville (ligne H) entre 15 et 20 minutes à pied. - Super U et commodités à 3 minutes en voiture (10 minutes à pied). - Forêt à 10 minutes à pied et chemins ruraux à 5 minutes. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. Enfin, pour garer votre véhicule en toute sécurité, une place de parking en sous-sol (possibilité de faire un box) est vendue avec l'appartement. La copropriété bénéficie également d'un parking privé en extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1872 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34113962)