Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Dernier étage - Vue dégagée - Résidence récente - Centre-ville Van Kleef Immobilier vous propose ce studio situé au dernier étage de la résidence récente et sécurisée « Beaulieu », construite en 2021, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains. À proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant confort et praticité au quotidien. D'une superficie de 36 m² loi Carrez et de 52 m² au sol, ce studio lumineux offre des volumes agréables et optimisés. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et de prestations soignées : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains et équipements de marques Franke et Grohe. Le logement est en excellent état et prêt à être occupé. Les charges de copropriété sont d'environ 47 € par mois et comprennent notamment l'entretien et la maintenance des parties communes, du jardin de la résidence, de l'ascenseur et du portail. Autre avantage : les frais de notaire sont réduits, estimés à environ 2,6 %. Un garage fermé est proposé en complément du prix de vente, en option. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à venir le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr