Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement de type 4 d'environ 81 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence récente et sécurisée « Beaulieu », construite en 2021, rue Voltaire, au coeur de Divonne-les-Bains. À proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles et des transports en commun, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable. L'appartement comprend une entrée, un lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² exposé sud-ouest. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Les prestations comprennent des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, des faïences toute hauteur dans les pièces d'eau et des équipements de marques Franke et Grohe. La fibre optique est disponible. L'appartement et les parties communes sont en excellent état, sans travaux à prévoir. Le DPE est classé C (100). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes, du jardin, de l'ascenseur et du portail. Aucune procédure n'est en cours. Les frais de notaire sont réduits, estimés à environ 2,6 %. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option, en complément du prix de vente. Un appartement familial alliant emplacement central, confort moderne et agréable espace extérieur, idéal pour profiter pleinement de la vie divonnaise. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr