Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement de type 4 d'environ 85 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence récente et sécurisée « Beaujeu », construite en 2021, rue Voltaire, au coeur de Divonne-les-Bains. À quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des écoles et des transports en commun, la résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 12 m², avec une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et placard encastré, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations comprennent des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, des équipements de marques Franke et Grohe ainsi que la fibre optique. L'appartement et les parties communes sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Le DPE est classé C (83). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes, du jardin, de l'ascenseur et du portail. Aucune procédure n'est en cours. Les frais de notaire sont réduits, estimés à environ 2,6 %. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option, en complément du prix de vente. Un appartement familial alliant confort moderne, suite parentale et vue sur les Alpes, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr